您的位置: 旅游网 > 女人

长沙楼市火爆 北辰“猜想”尘埃落定

发布时间:2020-01-14 17:32:27

(601588)长沙项目,近一二年成为人人都想猜透的“一个谜局”。

自从2007年以92亿拿下长沙新河三角洲地块后,关于北辰实业的相关猜想不绝于耳,确实令人浮想联翩:总价引发退地成本猜想、体量庞大引发资金不足猜想、久未开工引发延期猜想……

不知道是这个“谜局”太难解,还是北辰实业对外界惯有的低调作风,更加刺激了众多猜想者的神经。

其实,种种猜想不外乎以下几个问题:北辰实业长沙项目是否真的“钱景暗淡”?是否会“拖累北辰”?近日,在“北辰三角洲首发仪式”上,北辰实业终于对长达 年的各种猜测做出正面回应。北辰实业副总裁兼长沙公司总经理曾劲、北辰实业董秘郭川,详细介绍了北辰三角洲项目最新进展及未来预期。

关于该项目的各种猜想,终于可以尘埃落定。

北辰“猜想”,尘埃落定

北辰实业拿下长沙新河三角洲地块后,曾有参与竞拍的地产商表示:“该地块土地总价超过50亿元就没法做”。一时间,北辰实业成为2007-2009年地产行业的关注焦点,一有风吹草动,诸多媒体就会纷纷发文以表担忧。

最大的忧虑,就是北辰实业的长沙项目“钱景暗淡”。当时,有人计算:该项目拿地成本2421元/平方米,开发后成本 721元/平方米。比照长沙市房屋产权局研究中心对外发布的《2007年长沙市房产市场年报》,当年长沙市纯商品房均价为 601元/平方米,其中,商品住宅均价为 72元/平方米。因此,“面粉贵过面包”的发现,令所有追求短期回报的开发商感觉匪夷所思,更令市场质疑。

然而,时过境迁,到2010年,仅 年光景,长沙房地产市场发生了翻天覆地的变化。

据长沙市房地产开发协会发布的显示,2009年下半年与2010年上半年的新房开发面积及销售量,都较往年大幅上涨。

今年7月第一周,长沙市一手房成交套数为2249套,环比上周增加9.07%,商品房成交均价为5178元/平方米,环比下降1.22%。在长沙五个行政区中,均价最高的天心区均价为5888元/平方米。

今年1-6月,长沙施工面积为48 8.97万平方米,与去年同期相比,增加16. 7%,其中住宅为 714.1 万平方米,同比增加17.27%。新开工面积为1198.25万平方米,比去年同期增加126.44%,其中住宅为919.28万平方米,比去年同期增加1 .24%。

南方城市所特有的江景房“一枝独秀”,成为长沙房市今年的新亮点。江景房市场价格比普通住宅高出2000元/平方米,依然旺销。数据显示,新案名为“北辰三角洲”的项目周边,多个一线江景房楼盘价格,均在8000元-12000元/平方米之间;二线江景房价格也在6000-9000元之间。今年5月,万科(000002)在长沙刚刚开盘的精装洋房,首期以8700元/平方米的均价被市场抢购一空。

这些市场表现,令不少专家大跌眼镜。

“北辰三角洲地段好、位置好、视野开阔的江景房,自身大体量带来的完善配套,紧邻长沙市两馆一厅,地铁沿社区而过的交通便利等因素,预计均价不低于周边项目也在情理之中。以 00万平方米住宅项目的体量,考虑到长沙楼市的均价增长势头,北辰三角洲可谓“钱途无量”,北辰实业副总裁曾劲非常肯定的说。

“实际上,北辰三角洲总建筑面积约5 7万平方米,分为架空平台上下两个部分。其中,架空平台上可售住宅建筑总面积 00万平米,其它公建总面积80万平方米,架空平台下总建筑面积157万平方米。2009年陆续动工的项目首开区约60万平方米,第一期约 0万平方米住宅项目,计划将在今年10月结构封顶并力争开盘销售。”

内江市第六人民医院
永康骨科医院怎么样
太原治癫痫病哪家医院最好
乌鲁木齐看男科去哪个医院
南通治疗小儿癫痫病医院
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的