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地产中介机构普遍遭遇生存压力

发布时间:2019-08-18 22:27:41

  “链家地产”7日发布研究统计称,今年以来北京二手房中介共关闭门店约1000家左右,为三年来最多,其中10月关闭门店177家,已连续多月单月关闭中介门店超过100家,其中约73%为中小经纪机构。

  “链家地产”首席分析师张月表示,由于限购限贷等政策持续作用,楼市成交遇冷,地产中介机构普遍遭遇生存压力。据北京市房地产交易统计显示,10月北京市住宅成交量合计为12760套,相比去年10月下滑近四成。据北京中原地产统计,今年9月和10月北京市住宅销售签约总量近27000套,同比去年下降40%以上,比起2009年则大降60%。自楼市调控以来,北京二手房成交量屡创新低。根据北京市房地产交易管理显示,10月北京二手住宅签套数为7262套,环比9月下降约17%,比去年同期下降近一半。

  了解到,2010年北京市二手房共成交21.4万套,二手房经纪公司门店平均成交套数为36套。今年由于交易量同比锐减,北京市二手经纪公司门店平均成交量大幅下降。

  张月认为,2009年房地产投资火热,经纪公司门店成交套数高,几乎所有经纪公司都盈利,出现了盲目扩张的现象。但今年受“限购令”影响,二手房市场急剧缩水,并且市场已连续多月成交走低。前两年大规模扩张的门店面临僧多粥少的局面,经纪公司将过“严冬”。

  张月认为,短期内市场成交难有明显改变,可能会出现更多经纪公司因无法承受长期的低成交量而选择关店,未来成交量是否仍然保持低位主要取决于楼市调控政策的变化。

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