您的位置: 旅游网 > 影视

广州楼盘购房者众多 60多个销售都忙不过来

发布时间:2020-01-14 17:59:10

国五条新政细则虽尚未在广州落地,但无论是开发商还是业主、买家都可谓忐忑不安。记者周末踩盘时发现,有一手楼盘价格比此前略有上升。而在二手市场中,买卖双方都急着成交过户,希望赶在新政落地前交低税。

一手楼市

销售支招记者“离婚”买房

位于金沙洲的保利西海岸选择在上周六开盘,并且有2万抵10万的优惠。记者到达该盘时,售楼部里人头攒动。销售人员林先生告诉记者,他今天已经卖出了 套房,而现场虽然有60多个销售人员,也有点忙不过来,当天估计卖出了近百套单位。据了解,保利西海岸目前带装修售价19000多元/平方米,部分朝向较好的单位卖到了2万元/平方米以上。“过年前我们卖18000多元/平方米,基本上涨了几百元一平方米。”对于楼市调控细则出台楼盘是否担心影响销售,林先生表示:“现在开发商已经适应了调控环境,对于楼市预期还是看好的。”

紧邻保利西海岸的全新楼盘深业江悦湾,上周五开始接受登记,并有2万抵5万的优惠。记者踩盘时看到,现场有近两百人在看楼,以 0岁左右的年轻夫妻为主。记者从该盘了解到,目前楼盘的毛坯均价为16000元/平方米,首期推出的基本是中小户型。在该盘看楼的孙先生向记者表示,他原本预计开发商会卖15000-15500元/平方米,16000元/平方米的价格有点超过他的预期,但现在市中心的楼价实在无法承受,加上买二手楼的个税要大幅提高,他只要咬咬牙在这里认了筹。

记者踩盘时发现,不少二次置业的买家都担心现在买房会被要求提高首付及利率。在某楼盘踩盘时,销售人员特意提醒记者,如果是买二套房,基本上要做好首付7成甚至8成的准备。还有销售人员甚至给记者支招:“如果真是首付不够,干脆办个假离婚变成首次置业,等买了房再马上复婚。”

二手楼市

税费差20倍双方迅速成交

相对一手楼来说,二手市场受到新政的冲击显而易见。在越秀区文明路一家二手中介行,中介就向记者抱怨新政恐怕会使二手楼市陷入低迷。据悉,在该行促成买卖的单位中,普遍都是早期的商品房,楼价早已比当年翻了好几倍,如果按照房价差额的20%征税,产生的税负甚至能达到原来税负的几十倍。“不少业主和买家今天都来问是不是马上要按照差额的20%征收个税了,赶着来签合同。而且今天放盘的业主也非常多,甚至比买楼的还要多。”一位中介告诉记者,虽然业主希望抢在新政实施前赶紧把房子卖掉,但价格上却一点都没有松动。

在珠江新城一家中介行,相对冷清得多,不少中介都站到了门口拉客。“我们现在也不知道新政到底什么时候会执行,问了总公司那边也没有得到答复。如果你要买卖房子,就赶紧签合同和拿的同贷书,也许还赶得及吧。”

陈 有一套位于海珠的房子年前就想出售,但是一直处于观望状态的她迟迟没有答应买家的价格。在新政细则出台后,陈 与买家迅速达成了成交协议,赶紧去办手续。“我的房子原来是120万买的,但是签约时为了避税只报了60多万的成交价,现在卖出去有近200万的差价,要是按照20%的差价交个人所得税,那就是近40万呢!而按照原来的税率,只要给差不多2万就可以了。”陈 说,中介告诉她,按照最快的速度, 到5天买家就可以拿到同贷书,一周就能办好过户,这样有可能赶在新政在广州落地前交易完,从而避过高额的税费。

黑龙江省林业第二医院怎么样
彬县疾病预防控制中心怎么样
北京301医院nk细胞是什么
榆林治疗子宫内膜炎方法
绍兴著名男科医院
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的