您的位置: 旅游网 > 网红

北京单价破10万豪宅成交暴涨四环将入8万时代

发布时间:2019-08-14 19:45:36

首席分析师张大伟向记者表示,北京被 豪宅化 趋势将愈加明显,201 年以来,四环平均楼面价为5万元/平方米,其今年上市后均价将达到8万元/平方米

豪宅元年 是业内对2015年北京楼市的界定。事实上,正是由于201 年以来的 地王 们都将在今年集中入市,各大豪宅项目的操盘手春节就开始焦虑。不过,从2015年第一季度豪宅市场的表现来看,借力于盘古大观的集中成交,北京豪宅市场成交量暴涨。

据亚豪机构统计数据显示,2015年第一季度,北京单价超过10万元/平方米的豪宅成交114套,与往年同期 0套的成交量相比,暴涨2.8倍。

有业内人士认为,改善性需求的入市在一定程度上缓解了北京豪宅的销售压力,但这也加快了北京被 豪宅化 的速度。

值得注意的是,中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示,随着201 年以来的地王相继入市,北京四环内房价将进入8万元时代。

单价破10万元豪宅成交量上涨

据亚豪机构统计数据显示,2015年第一季度,北京公寓豪宅成交均价排名前十的项目成交总金额为85. 亿元。

其中,成交均价最高的楼盘为万柳书院,总计成交15套,成交均价达1 4985元/平方米,成交金额为5. 2亿元;位列第二位的是中轴国际,成交1套,金额为6600万元,均价为118669元/平方米;第三位则为盘古大观,成交96套,成交均价为107705元/平方米,成交总金额为68.17亿元;即使是成交均价最低的项目,均价也接近了7万元/平方米。

单价超过10万元/平方米豪宅成交量暴涨的背后,实际上是盘古大观的集中销售。 剔除盘古大观公寓豪宅的成交量,实际上今年与去年的市场成交量变化量并不是特别大。 某熟悉豪宅市场人士向《证券日报》记者透露,但总体来看,今年豪宅供应量非常大,预计将带来成交额的上涨。

值得一提的是,除了超过10万元/平方米的顶级豪宅市场成交量爆棚外,其他公寓豪宅和别墅市场成交量也相对活跃。

据亚豪机构表示,2015年第一季度,销售量靠前的别墅项目,单套总价全部保持在千万元级别,甚至更低。这体现出当前高端市场以改善性需求为主,预计随着二套房首付标准降低以及二手房营业税的减免,未来高端市场成交量还将提升。

事实上,记者近期实地走访位于东北五环外温榆河墅区内的融科 千章墅时也发现,现场有不少意向购房者。一位购房人告诉记者,来看房是为了换一套更好的房子。为此,该购房人已经出售了自家位于东三环附近的一处住宅。而对于选择在这个时间进行置换的原因,该人士称,因为感觉政策趋于松绑,房价很快会进入新一轮上涨通道,所以着急换房。

据该项目销售人员介绍,融科?千章墅是总价为千万元级的城市别墅,一期早已全部售罄,二期共1 9套,现在已销售了80%,目前有现房在售,预计今年年内将推出三期产品。 今年三月份还未结束,我们就已经完成了当月销售任务。 该人士向记者透露。

然而,鉴于高端项目的扎堆入市,总体来看,北京的高端市场竞争依然非常激烈。 2015年,北京将有20多个豪宅项目入市,其中拥有销售单价超过10万元/平方米房源的项目接近20个,而这些项目一半以上将是今年的新增项目。 北京高端事业部负责人高广汉曾向记者如是透露。

中国网地产是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。以引导正确的行业舆论导向为己任,为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

卵巢性不孕有哪些表现
妇科不孕不育检查项目
郑州治疗牛皮癣那里好?
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的